Raportowanie schematów podatkowych w branży nieruchomości

Trochę o CIT

Raportowanie schematów podatkowych (tzw. MDR), szczególnie w branży nieruchomości rodzi szereg wątpliwości. Jedną z czynności wymagających zgłoszenia jest zmiana zasad opodatkowania skutkująca niższym zobowiązaniem podatkowym. Zmiana zasad opodatkowania może następować jeżeli rozważana jest transakcja sprzedaży nieruchomości, a strony dyskutują o jej możliwych wariantach – sprzedaży udziałów w spółce mającej nieruchomość, sprzedaży przedsiębiorstwa składającego się głównie z nieruchomości lub sprzedaży samej nieruchomości.…

Wręczenie weksla może stanowić zapłatę zaliczki, ale nie jest to zasadą

Trochę o VAT

Z wekslem podatnicy w prowadzonej działalności  gospodarczej z pewnością nie spotykają się na co dzień. Jest to papier wartościowy, który może spełniać funkcję płatniczą, zabezpieczającą, ale jego wykorzystanie w obrocie gospodarczym jest sporadyczne. Niemniej jednak, warto wiedzieć jakie warunki decydują o tym, że wręczenie weksla będzie traktowane jako zapłata. Sprawa uznania weksla jako formy zapłaty dla potrzeb VAT była przedmiotem wyroku NSA z 13 czerwca 2018 (sygn. I FSK…

Sprzedaż nieruchomości a VAT – nowe otwarcie?

Trochę o VAT

Zastosować zwolnienie z VAT czy opodatkować sprzedaż budynku według stawki 23%? To wydawałoby się proste pytanie często spędzało sen z powiek przedsiębiorcom i księgowym.  Teoretycznie sprawa wydawała się prosta. Budynki nowe lub zmodernizowane powinny być opodatkowane VAT, natomiast budynki używane powinny być z podatku zwolnione – tak wynika przecież z przepisów Dyrektywy VAT. Te dosyć proste reguły zostały jednak transponowane do polskiego porządku prawnego w sposób…

Zwrot VAT przy zakupie nieruchomości – kwestionowanie ceny wynikającej z faktury z powodu jej niezgodności z rzeczywistością

Trochę o VAT

Transakcja sprzedaży nieruchomości pomiędzy podatnikami VAT, przyjmując że jest ona opodatkowana tym podatkiem, wiąże się m.in. z koniecznością wystawienia faktury i rozliczenia podatku należnego przez sprzedającego w odpowiedniej deklaracji. Nabywca z kolei, o ile takie prawo mu przysługuje, odlicza VAT naliczony w wysokości zadeklarowanej przez sprzedającego. Naturalną koleją rzeczy jest wystąpienie przez nabywcę o zwrot VAT wynikający z transakcji zakupu nieruchomości. Tak też dzieje się w naszym przykładzie. Urząd skarbowy powinien…