Wycena nieruchomości – poznaj wartość majątku
Czym jest wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości to proces określenia wartości rynkowej lub godziwej nieruchomości – gruntowej, zabudowanej, komercyjnej, mieszkaniowej czy przemysłowej. Współpracujemy z doświadczonymi rzeczoznawcami majątkowymi, co umożliwia nam oferowanie naszym klientom kompleksowych i zgodnych z przepisami wycen do celów bilansowych, transakcyjnych, podatkowych, sądowych oraz aportowych.
Kiedy może być potrzebna wycena nieruchomości?
- Dla celów księgowych – np. aktualizacja wartości aktywów trwałych
- Wniesienie nieruchomości aportem do spółki
- Rozliczenia podatkowe (CIT, PCC, VAT, podatek od nieruchomości)
- Przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości
- Wyceny w ramach sporu sądowego lub postępowania spadkowego
- Przy fuzjach, przekształceniach i przejęciach spółek
- Weryfikacja zabezpieczeń majątkowych
Kogo dotyczy wycena nieruchomości?
- Spółek kapitałowych i komandytowych posiadających nieruchomości
- Inwestorów przygotowujących transakcję zakupu lub sprzedaży
- Wspólników planujących wniesienie nieruchomości do spółki
- Kancelarii prawnych obsługujących sprawy majątkowe
- Biur rachunkowych i działów księgowości w procesie zamknięcia roku
- Syndyków, likwidatorów i zarządców majątkowych
Jak możemy pomóc?
- Koordynujemy cały proces wyceny – od zebrania dokumentów po finalny raport
- Współpracujemy z licencjonowanymi rzeczoznawcami majątkowymi z odpowiednimi uprawnieniami
- Zapewniamy zgodność wyceny z obowiązującymi przepisami prawa i standardami zawodowymi
- Oferujemy dodatkowe analizy finansowe i podatkowe w kontekście wyceny
- Doradzamy, jak optymalnie ująć wartość nieruchomości w księgach spółki
Dlaczego warto powierzyć nam wycenę nieruchomości i doradztwo majątkowe?
Specjalizujemy się w profesjonalnej wycenie nieruchomości oraz kompleksowym doradztwie majątkowym, wspierając klientów w transakcjach, raportach finansowych i procesach audytowych. Nasze opracowania łączą wiedzę prawną, finansową i rynkową, zapewniając rzetelność i akceptowalność raportów.
- Kompleksowa usługa – obejmuje wycenę nieruchomości, analizy rynkowe oraz doradztwo strategiczne
- Raporty akceptowane przez biegłych rewidentów i urzędy – dokumenty przygotowane zgodnie z obowiązującymi standardami i regulacjami
- Współpraca z doświadczonymi rzeczoznawcami majątkowymi – zapewnia profesjonalizm i najwyższą jakość wyceny
- Terminowość i pełna transparentność kosztów – każda wycena realizowana jest zgodnie z ustalonym harmonogramem i budżetem
- Znajomość prawa bilansowego i realiów rynku nieruchomości – łączymy przepisy rachunkowe z praktyką rynkową, zapewniając rzetelność opracowania
Dzięki naszemu doświadczeniu wycena nieruchomości i doradztwo majątkowe stają się narzędziem wspierającym decyzje inwestycyjne, transakcje i procesy audytowe.
Korzyści wynikające z profesjonalnej wyceny nieruchomości
- Pełna zgodność z wymogami rachunkowości i przepisami podatkowymi
- Sprawna organizacja procesu – bez potrzeby szukania rzeczoznawcy
- Jeden punkt kontaktu – koordynujemy cały projekt za Ciebie
- Gotowa dokumentacja do audytu, sprawozdań lub transakcji
- Możliwość połączenia wyceny z innymi usługami doradczymi (np. aporty, restrukturyzacje)
Nasze doświadczenie
- Koordynacja wycen nieruchomości komercyjnych i przemysłowych
- Wyceny nieruchomości wnoszonych aportem do spółek z o.o. i akcyjnych
- Opinie wspierające procesy optymalizacji podatkowej i przekształceń
- Wyceny na potrzeby kontroli skarbowej oraz postępowań sądowych
- Stała współpraca z rzeczoznawcami majątkowymi posiadającymi uprawnienia RM i członkostwo w SRM
FAQ
Czy MDDP realizuje całą wycenę nieruchomości?
Tak – współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi i koordynujemy cały proces.
Czy raport rzeczoznawcy można wykorzystać do bilansu lub aportu?
Tak – przygotowywana wycena spełnia wymogi prawa bilansowego i podatkowego.
Czy mogę użyć tej wyceny przy kontroli lub audycie?
Tak – nasze raporty są akceptowane przez audytorów i organy nadzoru.
Jak długo trwa przygotowanie wyceny?
Zwykle od 7 do 15 dni roboczych – w zależności od rodzaju nieruchomości i dostępności dokumentacji.
Czy wycena obejmuje również grunty niezabudowane?
Tak – wyceniamy nieruchomości gruntowe, zabudowane, użytkowe, lokalowe i specjalistyczne.