Apel o przywrócenie amortyzacji mieszkań na wynajem - obniżyłaby ceny

O przywrócenie stanu prawnego sprzed wprowadzenia tzw. Polskiego Ładu wspólnie zaapelowały do Ministerstwa Finansów dwie organizacje: Polski Związek Firm Deweloperskich i Stowarzyszenie Mieszkanicznik. Zmiany uchwalone jesienią ub.r. i obowiązujące od 1 stycznia 2022 r. pozbawiły bowiem właścicieli mieszkań i budynków możliwości ich amortyzacji czyli uwzględnienia w rozliczeniach podatkowych kosztów zakupu poprzez rozłożenie ich w czasie. Praktycznie jedyną możliwością uwzględnienia takich kosztów jest teraz sprzedaż mieszkań i budynków, gdy przychód ze sprzedaży można pomniejszyć o koszty nabycia.

Jak zauważa Piotr Paśko, doradca podatkowy i partner w MDDP, ubiegłoroczne zmiany przepisów, likwidujące możliwość amortyzacji mieszkań i budynków były zaskoczeniem dla firm i osób fizycznych inwestujących w nieruchomości. – W tym biznesie plany co do inwestycji i ich kosztów są rozkładane na wiele lat albo nawet dziesięcioleci. Nagłe i niespodziewane wyłączenie amortyzacji poważnie zaburzyło te plany wielu inwestorom i podważało zaufanie do państwa – ocenia ekspert. Dodaje, że w dzisiejszej sytuacji warto rozważyć przywrócenie możliwości amortyzowania nieruchomości mieszkalnych oraz np. wprowadzenie ulgi na wynajem. – Rynek uległ jeszcze jednej nieoczekiwanej zmianie z powodu wielkiej fali uchodźców z Ukrainy, poszukujących mieszkań do wynajęcia. Przywrócenie możliwości amortyzacji mogłoby uspokoić sytuację, a efekty byłyby odczuwalne nie tylko dla Ukraińców, ale i przez polskie rodziny – sugeruje Piotr Paśko.

***

Cały artykuł dostępny na stronie prawo.pl  – link