Otworzyła się furtka dla niższego obciążenia akademików podatkiem od nieruchomości
Zgodnie z wyrokiem WSA w Łodzi właściciele komercyjnych domów studenckich mogą płacić najniższą stawkę podatku od nieruchomości, która jest właściwa dla budynków mieszkalnych. Do tej pory w podobnych sprawach wygrywał fiskus, co uniemożliwiało przedsiębiorcom płacenie najniższej stawki. W tym wypadku Sąd uznał jednak, że studenci mieszkający w akademikach trwale zaspokajają swoje potrzeby mieszkaniowe.
Jak podkreśla Rafał Kran, partner, doradca podatkowy w zespole nieruchomości MDDP:
„Ugruntowanie się takiej korzystnej wykładni miałoby korzystne skutki finansowe, bo mogłoby pozwolić na obniżkę czynszu dla studentów”.
W październiku ubiegłego roku NSA orzekł, że najniżej stawki podatku od nieruchomości nie można zastosować w przypadku, gdy lokal mieszkalny jest wynajmowany krótkotrwale. We wcześniejszych wyrokach Sąd podkreślał, że wynajmowany budynek mieszkalny dla czasowego zakwaterowania studenta na zasadach komercyjnych powinien być objęty najwyższą stawką podatku. Łódzki WSA uznał jednak, że w domach studenckich są „trwale zaspokajane potrzeby mieszkaniowe”, za czym przemawiają przepisy ustawy o ewidencji ludności.
„Pamiętajmy, że najem w domach studenckich najczęściej nie ma charakteru krótkoterminowego, a umowy są zawierane na okres 10–12 miesięcy. Lokale są wyposażone w aneksy kuchenne. Studenci realizują tam podstawowe potrzeby życiowe” – dodaje ekspert.
***
#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej >> https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/9726115,otworzyla-sie-furtka-dla-nizszego-obciazenia-akademikow-podatkiem-od.html.