Objaśnienia w sprawie WHT vs. finansowanie inwestycji – o co pytają na szkoleniach

Finansowanie inwestycji nieruchomościowych to jeden z kluczowych obszarów działalności firm deweloperskich. Wymaga on nie tylko znajomości mechanizmów ekonomicznych, ale również odpowiedniego zarządzenia ryzykiem podatkowym oraz prawnym.

Odpowiedni dobór struktury finansowania, z uwzględnieniem przepisów odnoszących się do kosztów uzyskania przychodu, cienkiej kapitalizacji czy raportowania schematów podatkowych (MDR), ma istotne znaczenie w kontekście efektywności realizowanych projektów i bezpieczeństwa całej grupy kapitałowej.

W obecnym, dynamicznie zmieniającym się otoczeniu prawnym i podatkowym, posiadanie aktualnej i praktycznej wiedzy jest nieodzowne dla skutecznego prowadzenia inwestycji. Zważywszy na to doradcy podatkowi MDDP – Justyna Bauta-Szostak, Piotr Paśko i Bartosz Bogdański – w praktyczny sposób odpowiadają na liczne pytania uczestników szkoleń w tym zakresie, m.in.:

• Jak rozumieć władztwo ekonomiczne nad otrzymywanymi płatnościami?
• Czy poprzednie projekty objaśnień (z 2019 i 2023) straciły już swoją moc „wskazówkową” i nie powinniśmy już na nich opierać np. wewnętrznych procedur? Oczywiście wiemy, że projekty nie mają mocy ochronnej – ale czy zostały wyparte przez obecne, finalne objaśnienia?
• W 2025 r. będziemy refinansowali kredy bankowy w zagranicznym banku (kredyt pierwotnie został udzielony zakup skomercjalizowanego i działającego już retail parku). Czy przy spłatach odsetek będziemy musieli badać rzeczywistego właściciela, skoro odsetki wynikają z umowy kredytowej? Nie korzystamy przecież z żadnych dyrektyw UE.
• Posiadam nadwyżki środków finansowych w jednej spółce i chcę je wykorzystać na finansowanie spółek siostrzanych poprzez udzielenie pożyczek. Czy od takiej działalności pożyczkobiorcy muszą zapłacić PCC?
• A czy jeśli nasza spółka udzieli tych pożyczek, to czy będzie musiała rozliczać VAT tzw. strukturą?
• A może, aby nie komplikować rozliczeń, wybrać opcję opodatkowania usług finansowych. Czy zawsze będzie to korzystne?
• Czy jeżeli wybiorę opodatkowanie VAT usług finansowych to opodatkowanie to będzie również dotyczyć wcześniej zawartych umów?

 

#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej >>
https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/9879665,objasnienia-w-sprawie-wht-vs-finansowanie-inwestycji-o-co-podatnicy-p.html. 

***
Zapraszamy również na stronę naszego rozwiązania >> Podatek u zródła (WHT).