MDDP w mediach – podsumowanie tygodnia | 23-27 lutego 2026
Zapraszamy do lektury artykułów, komentarzy i wywiadów z ekspertami MDDP. W tym tygodniu w prasie i serwisach internetowych ukazały się następujące artykuły:
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie potwierdza korzystne zasady rozliczania czynszu inicjalnego w projektach OZE
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie jest istotny dla podmiotów realizujących inwestycje w sektorze odnawialnych źródeł energii. Sąd odniósł się do wątpliwości dotyczących podatkowego ujęcia tzw. czynszu inicjalnego i potwierdził możliwość rozliczania tej opłaty w kosztach uzyskania przychodów w czasie.
W praktyce projekty OZE często powstają na gruntach należących do innych podmiotów, na podstawie długoterminowych umów dzierżawy. Obejmują one również okres przygotowawczy przed rozpoczęciem budowy, w którym inwestor uzyskuje prawo do dysponowania nieruchomością w zamian za jednorazową opłatę – czynsz inicjalny. W tym czasie prowadzone są m.in. działania związane z uzyskaniem decyzji środowiskowych, warunków przyłączenia czy innych niezbędnych pozwoleń. Kwota czynszu inicjalnego najczęściej odpowiada długości okresu przygotowawczego, który może obejmować nawet kilka lat. W konsekwencji, czynsz inicjalny, może kilkukrotnie przewyższać wysokość jednorocznego czynszu dzierżawy.
Eksperci MDDP – Tomasz Janik, menedżer, oraz Maksymilian Włodarczyk, konsultant – zaznaczają, że:
„W zakresie powyższego modelu inwestycyjnego u podatników pojawia się wątpliwość dotycząca momentu zaliczenia czynszu inicjalnego do podatkowych kosztów uzyskania przychodów. Większość inwestycji OZE na początkowych etapach ich realizacji generuje jedynie koszty, które kumulują stratę podatkową spółki realizującej dany projekt. Płatność za czynsz inicjalny ze względu na swoją wysokość jest najczęściej jednym z głównych komponentów tej straty w okresie przed rozpoczęciem budowy instalacji OZE”.
***
#WIĘCEJ w Magazynie Portal OZE >>
Przełomowy wyrok. Koszt dzierżawy działki pod OZE będzie można rozłożyć w czasie
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie ma duże znaczenie dla inwestorów realizujących projekty energetyczne. Sąd potwierdził, że czynsz inicjalny związany z dzierżawą gruntów pod inwestycje może być rozliczany w kosztach podatkowych stopniowo, w okresie odpowiadającym przewidywanemu czasowi przygotowania projektu.
Takie podejście pozwala uniknąć jednorazowego rozliczenia dużego wydatku i rozłożyć go w czasie, a jednocześnie umożliwia korektę okresu rozliczenia, jeśli zmieni się długość etapu przygotowawczego inwestycji.
„Choć orzeczenie nie jest prawomocne, stanowi istotny sygnał dla podatników. Wnioski płynące z wyroku mogą mieć praktyczne znaczenie również dla inwestycji opartych o zasilanie biogazem, gdzie proces inwestycyjny, choć różniący się od inwestycji OZE, może korzystać z podobnych mechanizmów. Możliwe, że korzyści płynące z dłuższego okresu rozliczenia straty zachęcą więcej wcześniej sceptycznych inwestorów do realizacji projektów w modelu popularnym dla farm wiatrowych lub fotowoltaicznych, gdzie grunt pod instalację nie jest nabywany, a podlega dzierżawie” – podkreślają eksperci MDDP – Tomasz Janik, menedżer, oraz Maksymilian Włodarczyk, konsultant.
***
#WIĘCEJ w Magazynie Biomasa >>
Przełomowy wyrok. Koszt dzierżawy działki pod OZE będzie można rozłożyć w czasie
Samorządowe interpretacje podatkowe będą w jednej bazie
Rząd przyjął projekt nowelizacji ordynacji podatkowej, który zakłada centralną publikację indywidualnych interpretacji podatkowych wydawanych przez organy samorządowe. Chodzi o rozstrzygnięcia dotyczące podatków i opłat lokalnych, w tym m.in. podatku od nieruchomości, które obecnie publikowane są na stronach internetowych poszczególnych urzędów.
Zgodnie z projektem interpretacje wydawane przez wójtów, burmistrzów i prezydentów miast mają być udostępniane w jednej, publicznej bazie – w Systemie Informacji Celno-Skarbowej Eureka. Samorządy będą przekazywać wydane interpretacje do dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, który będzie odpowiadał za ich publikację w formie zanonimizowanej.
Zmiana ma ułatwić podatnikom dostęp do stanowisk organów podatkowych w sprawach lokalnych oraz umożliwić łatwiejsze odwoływanie się do ukształtowanej praktyki interpretacyjnej. Obecnie informacje te są rozproszone w wielu Biuletynach Informacji Publicznej, co znacząco utrudnia ich wyszukiwanie.
Nowe regulacje mają wejść w życie po trzech miesiącach od ogłoszenia, a wspólna baza obejmie interpretacje wydane przez samorządy od początku 2025 r.
Zgromadzenie interpretacji w jednej bazie będzie miało szczególne znaczenie w kontekście obowiązujących od początku 2025 r. nowych definicji budynków i budowli, niezależnych od prawa budowlanego.
Rafał Kran, doradca podatkowy, partner w MDDP, zwraca uwagę, że po roku obowiązywania nowych przepisów część zagadnień udało się co prawda doprecyzować, jednak pojawiły się nowe wątpliwości. Część nowych interpretacji organów podatkowych została zaskarżona i oczekuje na rozstrzygnięcie przed sądami administracyjnymi.
***
#WIĘCEJ w serwisie Prawo.pl >>
Wydatki na CSR. Fiskus wciąż niechętny odliczaniu VAT
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej nadal odmawia prawa do odliczenia VAT naliczonego w przypadku wydatków ponoszonych w ramach społecznej odpowiedzialności biznesu (CSR). Każdorazowo ocenia, czy wydatek, który poprawia wizerunek przedsiębiorcy w lokalnej społeczności, może przełożyć się na osiągane przychody. Z reguły wnioskuje, że takie przełożenie nie występuje, co potwierdzają zarówno najnowsze interpretacje, jak i wcześniejsze decyzje organu.
Sądy podchodzą do tej kwestii łagodniej, często przychylając się do argumentów przedsiębiorców. Specjaliści podkreślają, że odmowa prawa do odliczenia VAT w przypadku działań CSR może działać wbrew interesowi publicznemu, bo osłabia zachęty dla firm do angażowania się w życie lokalnych społeczności.
W niektórych interpretacjach dyrektor KIS odmawia również zaliczenia wydatków CSR do kosztów uzyskania przychodów. Decyzje te mają zwykle charakter formalny – kluczowe dla organu okazuje się, że firma nie spisała strategii działań CSR, a nie to, że faktycznie je realizuje.
Tomasz Michalik, partner i doradca podatkowy w MDDP, zaznacza, że:
„Niewątpliwie organy reagują nieco przesadnie w świetle orzecznictwa sądów administracyjnych, ale wobec braku reguł szczególnych każdy przypadek wymaga odrębnej analizy właśnie z punktu widzenia oceny skutków dla podatnika”.
***
#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej >>
Wydatki na CSR. Fiskus wciąż niechętny odliczaniu VAT – GazetaPrawna.pl
KSeF. Problemy z fakturami zakupowymi to trend ogólny. Może się on wkrótce pogłębić
W artykule poruszono temat kłopotów spółdzielni mieszkaniowych z obsługą faktur zakupowych. Gdzie leży przyczyna problemów?
Krzysztof Jaros, radca prawny i menedżer w MDDP, podreśla:
„Wpisują się one w ogólny trend problemów z rozliczaniem zakupów po wejściu w życie obowiązkowego KSeF. Przyczyną jest różne podejście sprzedawców do sposobu wystawiania faktur i do ich zawartości.
W przypadku spółdzielni mieszkaniowych pojawia się problem podobny do obserwowanego w relacjach z firmami telekomunikacyjnymi czy leasingowymi. Występują rozbieżności między fakturami pobranymi z KSeF a dokumentami przekazywanymi odbiorcom innymi kanałami, np. e-mailem lub poprzez portale dostawców. Zdarza się, że faktury w KSeF nie obejmują wszystkich elementów rozliczenia, przez co wskazana na nich kwota do zapłaty jest niższa niż w dokumentach przesyłanych poza systemem. Podobne wyzwania pojawiają się także w rozliczeniach z dostawcami energii, gdzie liczba otrzymywanych dokumentów znacząco wzrosła.
***
#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej >>
Zasypani fakturami. KSeF daje w kość spółdzielniom mieszkaniowym i samorządom
Po wprowadzeniu obowiązkowego Krajowego Systemu e-Faktur spółdzielnie mieszkaniowe zderzają się z nagłym wzrostem liczby dokumentów do zaksięgowania. Jedna z niewielkich spółdzielni, która wcześniej otrzymywała miesięcznie do 10 faktur za energię elektryczną, po wdrożeniu KSeF musiała rozliczyć aż 170 dokumentów.
Taka sytuacja nie jest wyjątkiem – pierwsze wspólnoty mieszkaniowe już wprowadzają podwyżki opłat za zarządzanie, a problem może się nasilić, gdy podobny wzrost liczby faktur obejmie dostawy innych mediów, w tym ciepłej i zimnej wody.
„Miejmy nadzieję, że obecne problemy są jedynie chorobami wieku dziecięcego KSeF i z czasem rynek wypracuje standardy. Do tego czasu musimy się jednak uzbroić w cierpliwość i prawdopodobnie przygotować na większą dawkę chaosu po 1 kwietnia br.” – mówi Krzysztof Jaros, radca prawny i menedżer w MDDP.
***
#WIĘCEJ w Dzienniku Gazecie Prawnej >>
Zasypani fakturami. KSeF daje w kość spółdzielniom mieszkaniowym i samorządom – GazetaPrawna.pl