Spółka cywilna lub konsorcjum nie odbiera prawa do opodatkowania estońskim CIT

Dwie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, opodatkowane estońskim CIT, planują realizację wspólnej inwestycji polegającej na wybudowaniu budynku użytkowego, a następnie przeznaczeniu tego obiektu do odpłatnego udostępniania na podstawie umów najmu.

Spółki powzięły wątpliwość, czy zawarcie umowy spółki cywilnej lub umowy konsorcjum w związku z powyższą inwestycją, a także dalsze działania związane z jej realizacją nie będą skutkować utratą prawa do opodatkowania w formie estońskiego CIT.

Dyrektor KIS potwierdził, że zawarcie umowy spółki cywilnej przez spółki opodatkowane estońskim CIT nie prowadzi do naruszenia żadnego z warunków opodatkowania estońskim CIT, a tym samym nie skutkuje utratą prawa do stosowania ryczałtu. Zawiązanie spółki cywilnej nie powoduje bowiem nabyciem praw udziałowych wykluczających stosowanie estońskiego CIT.

Również zawarcie umowy konsorcjum, realizacja inwestycji w jej ramach oraz rozliczenie zysków na podstawie postanowień tej umowy nie prowadzą do naruszenia żadnego z warunków opodatkowania estońskim CIT oraz nie powoduje utraty prawa do opodatkowania ryczałtem.

Ponadto wydatki ponoszone w ramach wspólnego przedsięwzięcia inwestycyjnego, którego celem jest uzyskanie przychodów z najmu oraz generowanie zysków (wydatki niezbędne dla realizacji inwestycji, niemające charakteru sankcyjnego i niesłużące zaspokajaniu potrzeb osobistych), nie spełniają kryteriów żadnej z kategorii dochodów objętych estońskim CIT, w szczególności ukrytych zysków ani wydatków niezwiązanych z działalnością gospodarczą.

*** Interpretacja indywidualna z 26 stycznia 2026 r., sygn. 0114-KDIP2-2.4010.581.2025.1.IN.