Firma wynajmuje mieszkanie. Jaki podatek od nieruchomości? Nadal jest problem

Firma wynajmuje mieszkanie. Jaki podatek od nieruchomości? Nadal jest problem Zgodnie z uchwałą NSA z 21 października br., jeśli mieszkanie wynajmowane jest przez osobę fizyczną, która w lokalu zaspokaja własne cele mieszkaniowe, zastosowanie ma niska stawka podatku od nieruchomości. Mimo że ogólnie uchwała jest korzystna dla podatników, stanowisko to może okazać się problematyczne dla firm wynajmujących mieszkania oraz gmin. Największym problemem może okazać się pojęcie „zaspokajania…

Zerowy VAT na żywność może powrócić. Pozwala na to dyrektywa

Zerowy VAT na żywność może powrócić. Pozwala na to dyrektywa Polski rząd może obecnie na stałe wprowadzić np. zerową stawkę VAT na żywność, prasę czy książki, bowiem pozwalają na to przepisy UE. Przypomnijmy, że zmieniona dyrektywa VAT daje państwom członkowskim zupełnie nowe możliwości. Dotychczas każde państwo członkowskie mogło stosować dwie stawki obniżone, nie niższe niż 5 proc., wyłącznie do towarów i usług wymienionych w jednym z załączników. Jednakże dyrektywa została…

Ruszają sejmowe prace nad nowelizacją przepisów o podatku od nieruchomości. Sprawdź, co się zmieni

Ruszają sejmowe prace nad nowelizacją przepisów o podatku od nieruchomości   W tym tygodniu odbędzie się w Sejmie I czytanie nowelizacji, która wprowadzi nową definicję budynku i budowli. Ponadto spowoduje, że wszystkie miejsca parkingowe w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane niższą stawką, taką jak mieszkania. Chodzi o projekt nowelizacji ustaw: o podatku rolnym, o podatkach i opłatach lokalnych oraz o opłacie skarbowej. Zgodnie z wyrokami Trybunału Konstytucyjnego z 4 lipca 2023 r. (sygn. akt SK…

Sędziowie poprawili (prawie) rentowność PRS

Sędziowie poprawili (prawie) rentowność PRS Uchwała NSA dotycząca podatku od nieruchomości likwiduje rozbieżności w orzecznictwie sądów w zakresie stawek, które muszą uiszczać najemcy instytucjonalni mieszkań. Zgodnie z tą decyzją, obowiązywać będzie atrakcyjniejsze opodatkowanie wynajmowanych mieszkań, co oznacza lepsze parametry do tego typu inwestycji. Jednak do tej pory znana jest jedynie ustna decyzja Sądu, a to szczegóły będą istotne. Rafał Kran i Bartosz Bogdański, eksperci MDDP, tłumaczą, że:…

KSeF po nowemu | Wywiad z ekspertem MDDP

KSeF po nowemu | Wywiad z ekspertem MDDP Ministerstwo Finansów pracuje nad nowelizacją ustawy dotyczącej Krajowego Systemu e-Faktur. Projekt ma trafić do Rady Ministrów do końca roku. System w formule dobrowolnej funkcjonuje od 2022 r. i przedsiębiorcy mogą już wystawiać w nim faktury. Jednak nie wiele firm skorzystało z tej możliwości. Janina Fornalik, partner, doradca podatkowy w zespole VAT MDDP, tłumaczy, że w praktyce dla małych przedsiębiorców oznacza to konieczność dwukrotnego wprowadzania faktury…

Raport o cenach transferowych. Liczba kontroli jest podobna, ale doszacowań coraz mniej

Raport o cenach transferowych. Liczba kontroli jest podobna, ale doszacowań coraz mniej Z końcem listopada mija termin sporządzenia dokumentacji cen transferowych przez większość przedsiębiorców. Co więcej, muszą oni również wypełnić formularz TPR. Obowiązków z zakresu cen transferowych nie warto lekceważyć, ponieważ fiskus regularnie przeprowadza kontrole w tym zakresie. Jak podkreśla Magdalena Marciniak, partner, doradca podatkowy, szef zespołu cen transferowych MDDP: „Regularne raportowanie cen…

E-faktury jeszcze bardziej odroczone. Znamy szczegóły

E-faktury jeszcze bardziej odroczone. Znamy szczegóły Resort Finansów pracuje nad ustawą określającą techniczne szczegóły funkcjonowania Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF). Wprawdzie nie opublikowano jeszcze projektu, jednak według zapowiedzi, Ministerstwo ma odroczyć do 31 lipca 2026 r. niektóre obowiązki związane z systemem. Dotyczy to m.in. faktur wystawianych z kas rejestrujących – do końca lipca 2026 r. nie trzeba będzie używać do ich wystawiania KSeF. Tryb offline podatnicy będą mogli stosować…

Przedsiębiorcy zapłacą 29-krotnie mniejszy podatek od nieruchomości. Ucierpieć mogą inni podatnicy

Przedsiębiorcy zapłacą 29-krotnie mniejszy podatek od nieruchomości. Ucierpieć mogą inni podatnicy Za sprawą ostatniej uchwały NSA, wielu przedsiębiorców wynajmujących powierzchnie mieszkalne poniesie mniejsze obciążenia z tytułu podatku od nieruchomości. Co więcej, tacy podatnicy mogą ubiegać się o zwrot podatku z zeszłych lat. Jak ocenia Rafał Kran, partner, doradca podatkowy w MDDP, uchwała NSA jest rozstrzygnięciem wieloletniego sporu dotyczącego stosowania stawek podatku od nieruchomości dla…

Darowizny na usuwanie skutków powodzi bez wpływu na minimalny podatek dochodowy

Darowizny na usuwanie skutków powodzi bez wpływu na minimalny podatek dochodowy Ustawa z 1 października 2024 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz niektórych innych ustaw [dalej: ustawa nowelizująca], która weszła w życie 5 października 20224 r., wprowadza istotne zmiany w zakresie rozliczania darowizn na rzecz usuwania skutków powodzi, szczególnie w kontekście minimalnego podatku dochodowego od osób prawnych. Zmiany te mają duże znaczenie dla przedsiębiorstw, które…

Ulgi podatkowe dla partnerów takie same jak dla małżeństw

Ulgi podatkowe dla partnerów takie same jak dla małżeństw Projekt ustawy o rejestrowanych związkach partnerskich przewiduje wprowadzenie istotnych dla partnerów rozwiązań podatkowych, dzięki którym ich prawa zostaną zrównane z prawami małżonków. Będą mogli m.in. nabywać spadki i darowizny bez podatku, dzięki czemu unikną wysokiej 20-proc. daniny oraz składać wspólny PIT. Będą też jednak odpowiadać za zaległości podatkowe partnera. Anna Misiak, partner, doradca podatkowy…