Nowe światło na rozliczanie projektów mieszkaniowych

W wyroku WSA w Warszawie z 13 marca 2024 r., sygn. III SA/Wa 2491/23, sąd przełamuje dotychczasową praktykę dotyczącą kosztów inwestycji przy mieszkaniowych projektach deweloperskich.   Ostatnio dominowało podejście, zgodnie z którym wydatki takie jak: opłaty za użytkowanie wieczyste, podatek od nieruchomości czy koszty marketingu nie stanowią kosztów inwestycji (Capex), a powinny być rozliczane jako koszty bieżące (Opex). W niektórych przypadkach mogło to powodować ryzyko braku możliwości efektywnego…

Nowa kategoria połączeń w Kodeksie Spółek Handlowych

W 2023 roku do Kodeksu Spółek Handlowych została wprowadzona nowa kategoria połączeń umożliwiająca przeprowadzenie połączenia spółek bez przyznania udziałów albo akcji przez spółkę przejmującą, zwana inaczej połączeniem bezemisyjnym. Przepisy zostały wprowadzone ustawą z 16 sierpnia 2023 r. o zmianie ustawy – Kodeks spółek handlowych oraz niektórych innych ustaw [dalej: Nowelizacja], która weszła w życie 15 września 2023 r. Jak wynika z przepisów, przeprowadzenie bezemisyjnego połączenia spółek jest możliwe,…

Polska będzie stosować kwalifikowany krajowy podatek wyrównawczy (QDMTT)?

Ministerstwo Finansów  w marcu 2024 ma przedstawić projekt ustawy implementującej – do krajowego porządku prawnego – dyrektywę Rady (UE) 2022/2523 z dnia 14 grudnia 2022 r. w sprawie zapewnienia globalnego minimalnego poziomu opodatkowania międzynarodowych grup przedsiębiorstw oraz dużych grup krajowych w Unii (Dyrektywę). Jedną z decyzji, jakiej podjęcie zapowiedziało Ministerstwo Finansów, jest wybór stosowania kwalifikowanego krajowego podatku wyrównawczego [QDMTT – Qualified Domestic Minimum Top…

Kto powinien składać CIT-N2/PIT-N2 przy raportowaniu spółek nieruchomościowych?

Termin na wypełnienie obowiązków informacyjnych związanych ze spółkami nieruchomościowymi, których rok podatkowy jest równy kalendarzowemu, upływa 2 kwietnia 2024 r. (dot. raportowania za 2023 rok). W dalszym ciągu wątpliwości budzi kwestia ustalenia zakresu podmiotów zobowiązanych do złożenia informacji CIT-N2/PIT-N2 (informacja składana przez podmioty posiadające prawa do spółki nieruchomościowej), jeżeli udziały w polskiej spółce nieruchomościowej posiadane są pośrednio, np. podmiot będący polskim rezydentem podatkowym posiada pośrednio udziały w polskiej…

Podatek katastralny w Polsce nie tak szybko

W ostatnim czasie powróciła kwestia wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego, chociaż dla biznesu, tj. nie dla prywatnych właścicieli. W praktyce oznaczałoby to m.in. opodatkowanie budynków i budowli, a może i gruntów, według tych samych zasad, tj. od ich wartości. Takie dyskusje toczą się już od 30 lat. Niemniej ostatnio się zintensyfikowały, a to w związku ze zmianami definicji budowli dla celów podatku od nieruchomości, które są wymuszone orzecznictwem Trybunału Konstytucyjnego. Również ze strony Ministerstwa Finansów…

Ulga na robotyzację – korzystny wyrok przy ustalaniu kwoty podlegającej odliczeniu

Podobnie jak w przypadku ulgi na ekspansję, od 1 stycznia 2022 r. można skorzystać z ulgi na robotyzację, która pozwala na odliczenie wydatków poniesionych w związku z robotyzacją przedsiębiorstwa. Ulga na robotyzację ma za zadanie pomagać firmom w intensyfikacji produktywności i konkurencyjności zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Jakie koszty można odliczyć? Aby skorzystać z ulgi na robotyzację, należy ponieść co najmniej jeden z wydatków wymienionych w ustawowym katalogu kosztów kwalifikowanych. W katalogu kosztów poniesionych na robotyzację znajdują…

Jaki podatek od starych obiektów?

Budowle, które są już całkowicie zamortyzowane, a zatem zwykle bardzo stare, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości od ich historycznej wartości początkowej brutto, modyfikowanej ewentualnymi ulepszeniami lub likwidacjami (stawka 2% rocznie). Potwierdził to NSA w kolejnym wyroku (z 20.02.2024, sygn. III FSK 4252/21), nie zgadzając się na podejście, aby podstawą opodatkowania była wartość początkowa netto z ostatniego roku amortyzacji (czyli po pomniejszeniu o dotychczasowe odpisy amortyzacyjne). Jest to problematyczne…

Opinia zabezpieczająca Szefa KAS: Fundacja rodzinna a unikanie opodatkowania

Zgodnie z opinią zabezpieczającą Szefa KAS z 21 grudnia 2023 r. (nr DKP3.8082.5.2023), utworzenie w opisanym przypadku fundacji rodzinnej, wniesienie do niej mienia, prowadzenie przez nią działalności gospodarczej oraz otrzymanie przez beneficjentów świadczeń nie ma cech unikania opodatkowania na podstawie przepisów o generalnej klauzuli antyabuzywnej, pomimo że w sprawie została zidentyfikowana korzyść podatkowa będąca głównym lub jednym z głównych celów dokonania czynności. Korzyść podatkowa wiążąca się z utworzenie fundacji rodzinnej w ocenie Szefa…