31 sierpnia 2023 r. wchodzą w życie zmiany do ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych

Trochę o CIT

Jedną ze zmian jest zwolnienie z PCC w przypadku nabycia pierwszego mieszkania przez osoby fizyczne w sytuacji, gdy nabycie dotyczy lokalu używanego. Zwolnienie dotyczy umowy sprzedaży, której przedmiotem jest prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem…

Precedensowy wyrok dla branży najmu komercyjnego w zakresie podatku od nieruchomości

Trochę o CIT

W wyroku z 12.07.2023 r., sygn. III FSK 250/23 NSA stwierdził, że właściwą stawką podatku od nieruchomości dla budynków mieszkalnych wynajmowanych na cele mieszkalne jest stawka preferencyjna (dla budynków mieszkalnych). To precedensowe rozstrzygnięcie. W ostatnich latach bowiem w kilku wyrokach sądy uznawały, że komercyjne wynajmowanie budynków mieszkalnych sprawia, że spełniona jest przesłanka „zajęcia na prowadzenie działalności gospodarczej” i w konsekwencji należy stosować najwyższą stawkę PON. Jednym z argumentów był fakt…

Ukryte zyski w estońskim CIT

Trochę o CIT

11 lipca 2023 r. NSA wydał wyrok w którym odniósł się do świadczeń dokonywanych na rzecz wspólników spółki opodatkowanej ryczałtem od dochodów spółek, które należy zakwalifikować jako ukryte zyski. Ocenie z perspektywy przepisów o przychodach z ukutych zyskach podlegały: wypłaty na rzecz wspólnika z tytułu pełnionej przez niego funkcji prokurenta, wydatki oraz odpisy amortyzacyjne dotyczące samochodów osobowych, wykorzystywanych do celów zarówno służbowych, jak i osobistych przez wspólników, będących jednocześnie pracownikami spółki,…

Zwrot podatku minimalnego od budynków

Trochę o CIT

Podatnicy z rokiem podatkowym odpowiadającym kalendarzowemu mogą już ubiegać się o zwrot podatku minimalnego od budynków za 2022 r. Wnioski można bowiem składać po złożeniu zeznania rocznego (CIT lub PIT). Wciąż istnieje także możliwość wnioskowania o zwrot podatku za lata 2018-2020. W 2021 r. podatek ten był zawieszony. Podatek minimalny dotyczy właścicieli budynków z powierzchniami przeznaczonymi na najem (lub w ramach podobnych umów). Podstawę opodatkowania stanowi wartość początkowa…

Hotele poza podatkiem minimalnym od budynków – przełomowy wyrok NSA

Trochę o CIT

W wyroku z 4 lipca 2023 r., sygn. akt II FSK 71/21, NSA uznał, że hotele nie podlegają podatkowi od przychodów z budynków, czyli tzw. podatkowi minimalnemu. Jest to przełomowy wyrok, wbrew dotychczasowej linii orzeczniczej, zgodnie z którą budynki takie jak hotele, domy studenckie, PRS (w ramach profesjonalnego rynku najmu mieszkań) podlegają tej daninie. Aktualnie podatkowi podlegają wszystkie budynki, które są przedmiotem umowy najmu lub umowy o podobnym charakterze,…

Zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych – sąd po stronie podatnika!

Trochę o CIT

W wyroku z 27 czerwca 2023 r.[1] WSA w Łodzi uchylił interpretację indywidualną Dyrektora KIS, która potwierdzała brak prawa do amortyzacji budynków mieszkalnych. Zdaniem sądu przepisy są niezgodne z Konstytucją. Jest to pierwszy tego typu wyrok odkąd zakaz został wprowadzony. Zakaz amortyzacji budynków mieszkalnych wszedł w życie wraz z tzw. Polskim Ładem i obowiązuje od 1 stycznia 2022 r. Zgodnie z treścią przepisów przejściowych podatnicy, którzy nabyli lub wytworzyli środek trwały…

Nowelizacja ustawy o PCC czeka na podpis Prezydenta

Trochę o CIT

7 lipca 2023 r. Sejm odrzucił poprawki Senatu do projektu ustawy z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Tym samym nowelizacja czeka już tylko na podpis Prezydenta. Przypomnijmy, że projekt wprowadza m.in. nową stawkę PCC w wysokości 6% dla nabywających szósty i kolejny lokal mieszkalny oraz zwolnienie z PCC dla…

Estoński CIT a ukryte zyski

Trochę o CIT

„Estoński CIT” to potoczna nazwa przepisów o  ryczałcie od dochodów spółek. Jednak polski model opodatkowania spółek, z rozwiązaniem estońskim czy też łotewskim, znacznie prostszym w swej konstrukcji, nie ma wiele wspólnego. Spółka oraz wspólnicy spółki zamierzającej wybrać opodatkowanie ryczałtem, muszą spełnić i spełniać w czasie opodatkowania ryczałtem szereg warunków. Z kolei sam ryczałt może wystąpić w trakcie roku podatkowego pomimo tego, że modelowo obowiązek podatkowy w przypadku ryczałtu powinien powstać…

Propozycje zmian w Ordynacji podatkowej cz. I

Trochę o VAT, Trochę o CIT, Trochę o PIT

Ma być prościej i łatwiej… ale komu? Propozycje zmian w Ordynacji podatkowej, cz. I – Kontrola podatkowa i czynności sprawdzające 20 czerwca 2023 r. Ministerstwo Finansów poinformowało o rozpoczęciu konsultacji podatkowych w sprawie zmian w przepisach Ordynacji podatkowej (link). Konsultacje potrwają do 31 sierpnia 2023 r. Jedno już jest pewne – obecny projekt w tej kadencji Sejmu nie zostanie rozpatrzony, ale legislacyjne prace na poziomie rządowym miałyby ruszyć już po wyborach. Uważamy, że kierunek zmian…

NSA: Zwolnienie strefowe nie dla odszkodowania

Trochę o CIT

W wyroku z 13 maja 2023 r. (sygn. II FSK 13/21) Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że odszkodowanie otrzymane przez spółkę prowadzącą działalność na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej nie jest następstwem prowadzonej działalności gospodarczej wynikającej z zezwolenia strefowego, a w konsekwencji nie stanowi przychodu podlegającego zwolnieniu z opodatkowania na podstawie tego zezwolenia. Istota sporu Podmiot prowadzący działalność na terenie SSE we wniosku o wydanie indywidualnej interpretacji zapytał, czy środki otrzymane od ubezpieczyciela w ramach odszkodowania i rekompensata…